Жителя города Якутска избавили от чужих долгов за коммунальные услуги

Жителю города Якутска после приобретения квартиры стали приходить долговые платежные квитанции по ЖКУ, доставшиеся от предыдущего владельца. Для решения проблемы он обратился в Управление госстройжилнадзора Якутии.

Как оказалось, предыдущий владелец квартиры полтора года не оплачивал счета и задолжал управляющей организации более 120 тысяч рублей.

— По итогам проверки надзорный орган указал управляющей организации на нарушение жилищного законодательства и обязал произвести списание задолженности с прежнего собственника. В результате заявителю открыли новый лицевой счет, — сообщает пресс-служба Управления.

Госстройжилнадзор Якутии напоминает, согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. Стоит отметить, что эта норма не распространяется на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации, Управление госстройжилнадзора республики рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.