В Якутии первые 99 пострадавших от недобросовестных застройщиков получат компенсации

По итогам первого заседания Набсовета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства под председательством вице-премьера РФ РФ Константина Чуйченко, состоявшегося 15 ноября, принято решение по выплате компенсаций пострадавшим от недобросовестных застройщиков по 56 проблемным домам в восьми регионах страны.

Как сообщил зампред правительства РС(Я) Кирилл Бычков, в этот список вошел и один проблемный объект Республики Саха (Якутия), а именно жилой дом застройщика ООО «Симиир», строительство которого было начато по адресу ул. Петра Алексеева, 68, корпус 1. Объект должен был быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2017 года.

«Строительная готовность объекта составляет менее 15%, что делает более целесообразным способом зашиты прав пострадавших дольщиков не завершение объекта, а выплату компенсаций», — пояснил Бычков.

«На основании поручения заместителя председателя правительства РФ Виталия Мутко от 6 сентября 2019 года республика включена в список 35 субъектов РФ, по которым принимается решение Наблюдательного совета Фонда по вопросу о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства. 15 ноября состоялось заседание, на котором Наблюдательным советом Фонда было одобрено решение о выплате компенсаций 5,4 тысячам дольщиков из разных регионов России, в том числе 104 обманутым дольщикам ООО «Симиир», — сказал зампред правительства Якутии.

Напомним, что помимо компенсационных выплат проблемы пострадавших могут быть решены путем завершения недостроенных объектов. Так, в 2019 году без привлечения бюджетных средств удалось завершить три объекта ООО «Строймонтаж 2002» и один объект ООО «Тобул» в Нюрбинском районе. Бюджетные средства в размере 47,4 миллиона рублей были привлечены для завершения и ввода в эксплуатацию двух объектов ООО «Макрос» и одного объекта ООО «Монолит-Строй». Работы по завершению строительства этих объектов ведутся успешно, в настоящий момент объекты готовятся к вводу в эксплуатацию. Однако для такого способа решения проблемы обманутых дольщиков необходимы строительная готовность объектов не менее 30%, а также отсутствие юридических коллизий, мешающих завершению строительства.

Именно юридические коллизии стали наиболее серьезным препятствием для завершения объектов ООО «Симиир». Земельные участки под жилыми домами №3 и №5 по адресу Петра Алексеева, дом 68, на основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда РС(Я) присуждены к возврату другому юридическому лицу. Основанием для такого решения Арбитражного суда республики стало неисполнение застройщиком ООО «Симиир» обязанности по уплате средств за эти земельные участки по договору купли-продажи.

Юридические затруднения имеют место и вокруг земельного участка, на котором было начато строительство второго объекта ООО «Монолит-Строй» по адресу ул. Автодорожная, 19.

«Правительством республики было принято решение, что наиболее эффективным решением в интересах дольщиков трех объектов ООО «Симиир» и одного объекта ООО «Монолит-Строй» станет именно решение о компенсационных выплатах. 15 ноября Наблюдательным советом Фонда было принято положительное решение о выплатах по первому из вышеназванных четырех объектов, по остальным проблемным объектам решения будут приняты до конца текущего года», — подчеркнул Кирилл Бычков.