В I квартале 2025 года выдача ипотеки якутянам сократилась в 2,7 раза

По информации Нацбанка по Якутии — Отделения Дальневосточного главного управления Центробанка РФ, за I квартал 2025 года банки выдали якутянам свыше тысячи ипотечных кредитов, что в 2,7 раза меньше, чем в первые три месяца 2024 года. При этом более половины или 583 договора ипотеки, оформлены под залог недвижимости. Сообщается, что жители республик заключили 415 договоров для покупки квартир на первичном рынке и 168 — для строительства и покупки индивидуального жилья.

В денежном эквиваленте объем ипотечных кредитов, выданных банками в республике по сравнению с I кварталом 2024 года сократился в 2,4 раза и составил 5 млрд рублей. При этом свыше 3,5 млрд рублей якутяне заимствовали в  банках на приобретение квартир в новостройках и 486 млн рублей — для покупки частных домов.

«На территории Якутии продолжают работать льготные программы, но спрос на ипотечные кредиты ощутимо снизился. Это связано с окончанием самой массовой программы господдержки, а также с высокой ключевой ставкой Банка России. Кроме того, регулятор, обеспечивая финансовую стабильность, следит за качеством кредитного портфеля банков. Для кредитных организаций установлены макропруденциальные лимиты: высокорискованные кредиты с низким первоначальным взносом, выдаваемые заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%, не должны превышать 2% от общего числа ИЖК», — прокомментировала банковские данные руководитель экономического отдела Нацбанка Татьяна Дроздова.

Отмечается, что средневзвешенная процентная ставка по жилищным кредитам с января по март 2025 года находилась в диапазоне от 5,02 до 6,24%. А средний размер взятой ипотеки в Якутии увеличился с 4,5 до 4,9 млн рублей. Срок, на который в среднем брали ипотечные кредиты якутяне, составил 22 года.