Суд взыскал с риелтора из Якутска 3,3 миллиона рублей за необоснованное обогащение

В Якутске с риелтора взыскали сумму необоснованного обогащения в размере свыше 3,3 миллиона рублей, сообщила пресс-служба Верховного суда республики. А дело было так.

В феврале 2024 года жительница Якутска (истица) по устной договоренности приобрела три земельных надела в «Сатале». Она передала риелтору 3 миллиона рублей, а та выписала ей расписку о получении денег.

Позже покупательница столкнулась с неприятной неожиданностью: оказалось, что проданные ответчицей земельные участки ей не принадлежат. Договор купли-продажи не был заключен. В августе женщина предъявила претензии риелтору и потребовала вернуть деньги за несуществующие участки.

Однако та отказалась, указав, что по факту она получила плату за переуступку права пользования земельными участками. Покупательница не стала с этим мириться и обратилась в суд.

«В суде было установлено, что на момент передачи денежных средств ответчику земельный участок не принадлежал ей на праве собственности. Согласно данным из ЕГРН, представленным в качестве доказательства, собственником указанного в договорах участка с января 2024 года является третье лицо. Также было установлено, что СНТ «Сатал» не обладало никакими правами в отношении данного земельного участка, включая право на заключение договоров от своего имени с частными лицами о передаче права пользования», — говорится в релизе суда.

В итоге Якутский городской суд взыскал с риелтора 3 миллиона рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 309,9 тысячи рублей, расходы по уплате госпошлины — 47,2 тысячи рублей и судебные расходы на представителя — 40 тысяч рублей.

Ответчица попыталась оспорить решение в вышестоящей инстанции. Однако Верховный суд не нашел оснований для изменения или отмены судебного акта.

Более того, выяснились и другие интересные детали. Так, по информации МВД республики, в настоящее время расследуется уголовное дело, касающееся незаконного получения прав на земельные участки в СНТ «Сатал», являющиеся собственностью окружной администрации Якутска. В этом деле риелтор проходит свидетелем.