Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости рассказали в Роскадастре

В первом полугодии 2025 года жители якутяне активно использовали возможности получения информации о недвижимости. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), было запрошено более 22 тысяч выписок о кадастровой стоимости недвижимых объектов. Эта статистика свидетельствует о растущем внимании граждан и юридических лиц к вопросам оценки и учета недвижимости в регионе.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов либо устанавливаемый, в частности, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно проверить через сервисы: ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС «ЕЦП «НСПД»); «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» на сайте Росреестра, а также при личном обращении в МФЦ.

Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, можно исправить в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН таких сведений. «Для этого необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС (Я) «ЦГКО»), наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.

При несогласии с кадастровой стоимостью объект можно оспорить, подав заявление в комиссию по рассмотрению споров. При этом заявляется требование об установлении кадастровой стоимости равнозначной рыночной стоимости объекта недвижимости.

«Таким образом, изменить уже утвержденную кадастровую стоимость объекта недвижимости можно путем исправления ошибок, допущенных при ее определении, либо путем оспаривания с требованием установить ее в размере рыночной. Причем оба варианта имеют чётко установленные сроки и требуют подготовки соответствующих документов», — отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев.